tiistai 27. kesäkuuta 2017

Osuuskauppojen jäsenyydet ja korot 2017

S-kauppojen korot

Parin viime vuoden aikana olen sijoitusmielessä liittynyt useamman osuuskaupan jäseneksi. Viimeisimmät osuuskauppojen jäsenyydet hankin viime joulukuussa, kun liityin Turun Osuuskaupan, HOK Elannon ja Pirkanmaan Osuuskaupan jäseneksi.

Sijoita osakkeisiin vain 0,99 € kuluin* Alle 200 € kaupat Helsingin pörssissä vain 0,99 € 31.8.2017 asti

Olen jäsenenä yhdeksässä osuuskaupassa ja tänä vuonna ne maksoivat osuusmaksulle korkoa 101 euroa. Huomionarvoista muuten, että osinkotuloja on kertynyt tähän mennessä 100,60 euroa, eli aika lailla saman verran kuin osuusmaksun korkojakin.

Alla tarkempi taulukko osuuskauppojen jäsenyyksistäni ja niiden maksamista koroista.

Osuuskauppa Os. maksu 2015 2016 2017
Osuuskauppa KPO  100,00 €   20,00 €   20,00 €   20,00 € 
Etelä-Pohjanmaan OSK EEPEE  100,00 €   20,00 €   20,00 €   20,00 € 
Pohjois-Karjalan OSK PKO  100,00 €   12,00 €   12,00 €   12,00 € 
OK Suur-Savo  100,00 €   10,00 €   10,00 €   10,00 € 
HOK Elanto  100,00 €   10,00 €   10,00 €   10,00 € 
Turun Osuuskauppa  100,00 €   10,00 €   10,00 €   10,00 € 
Pirkanmaa  100,00 €   8,00 €   8,00 €   8,00 € 
Suur-Seudun OSK SSO  100,00 €   10,00 €   6,00 €   6,00 € 
Etelä-Karjalan OSK EEKOO  100,00 €   10,00 €   5,00 €   5,00 € 
 900,00 €   101,00 € 

Näiden lisäksi Keskimaa ja Satakunta maksoivat korkoa 6 euroa, Maakunta 5 euroa ja Hämeenmaa 3 euroa.

perjantai 23. kesäkuuta 2017

Hyvää juhannusta

Eläkkeellä Thaimaahan siirtyy laiturin nokkaan viettämään suomalaista juhannusta. Keleistä huolimatta.

Seuraava blogikirjoitus tulossa ensi viikonloppuna.

Hyvää juhannusta kaikille blogini lukijoille!

lauantai 17. kesäkuuta 2017

Prachuap Khiri Khan - Thaimaan piilotettu helmi

Ao Manao

Prachuap Khiri Khanin provinssi tunnetaan ehkä parhaiten rantalomakohde Hua Hinistä, mutta harvempi tuntee provinssin pääkaupunkia Prachuap Khiri Khania.

Prachuap Khiri Khan on idyllinen karstivuorten ympäröimä rantakaupunki, jonka tunnelma on rennon leppoisa, miltei unelias. Turismi ei näy vielä hinnoissa eikä katukuvassa, joten sitä voi hyvin kutsua Thaimaan piilotetuksi helmeksi.

Prachuap Khiri Khan muodostuu kolmesta lahdesta ja itse kaupunki sijaitsee niistä keskimmäisellä Ao Prachuapilla. Kaupungista pohjoiseen sijaitsee hiljasempi Ao Noi, jossa on pieni kalastajakylä ja muutama vaatimaton majapaikka. Lahdista upein on kuitenkin kaupungin eteläpuolella sijaiseva Ao Manao (suomeksi limettilahti).

Ao Manao on mykistävän kaunis lahti, josta vielä erikoisemman tekee sen sijainti ilmavoimien tukikohdassa. Tämä ei kuitenkaan estä majoittumasta lahden ainoaan hotelliin, joka tunnetaan yleisesti nimillä ilmavoimien hotelli, Ao Manao Beach Hotel, Ao Manao Residence tai alkuperäisellä thaimaalaisella nimellään Fa Chom Kluen.

Viime reissulla vuokrasimme auton Hua Hinistä ja teimme neljän päivän road tripin Prachuap Khiri Khanin seudulle. Vietimme kaksi yötä Ao Manaolla ja kolmannen yön Khao Sam Roi Yotin kansallispuiston liepeillä Phu Noi beachillä, joka tunnetaan myös nimillä Dolphin Bay ja Sam Roi Yot beach.

Thaimaa hotellit, säästä jopa 45%. Katso tämän hetken parhaat tarjoukset! trivago, maailman suurin hotellihaku. Vertaa hintoja yli 900.000 hotellin joukosta.*

Standard-huone Ao Manao Residencessä maksoi 1 240 bahtia yöltä ja Superior-huone 1 540 bahtia. Yövyimme ensimmäisen yön Superior-huoneessa, mutta hotellin ollessa miltei täyteen buukattu, jouduimme siirtymään seuraavaksi yöksi standard-huoneeseen.

Ilmavoimien hotelli sijaitsee aivan rannalla, käytännössä välissä on vain uima-allas ja pieni viherkaistale jalkakäytävineen, joten siihen nähden hinta oli tosi edullinen. Koska hotelli on kuitenkin ensisijaisesti tarkoitettu ilmavoimien henkilökunnalle perheineen, ei palvelutaso ollut aivan samalla tasolla kuin Thaimaassa on yleensä tottunut. Sillä ei sinänsä ollut merkitystä, sillä emme olleet Ao Manaolla hakemassa hemmotteluhoitoja, vaan nauttimassa kauniista maisemista ja rauhasta.

Erikoisesta sijainnista sotilastukikohdassa on se etu, että kaikenmaailman rihkamakaupustelijat loistavat poissaolollaan ja ympäristö on todella siisti. Siitä pitää huolen armeijapoikien siivouspartiot.

Tukikohdassa oli ajoradan vieressä oma ajokaista polkupyörille, joten paikkoihin pääsisi tutustumaan hyvin pyörän selästäkin. Tuo polkupyöräkaista on pakko mainita ihan sen takia, että niitä harvemmin Thaimaassa näkee.

Liikkuminen tukikohdassa on melko vapaata, mutta tarkastuspisteitä on muutama. Yhdellä tarkastuspisteellä piti täyttää henkilötiedot vieraskirjaan, toisella jättää passi ja kolmannella ei kyselty mitään.

Yksi hauska erikoispiirre on myös se, että tultaessa Ao Manaolle pohjoisesta joudutaan ylittämään kiitorata. Lentokentällä ei tuntunut kuitenkaan olevan kovinkaan aktiivista lentotoimintaa, joten tuskinpa omaa vuoroaan joutuisi kauaa odottamaan, vaikka joskus sattuisikin paikalle samaan aikaan lentokoneen kanssa.

Langur-apina

Limettilahden pohjoispäässä on karstivuori Khao Lom Muak, jonka juurella asustelee kiltin oloisia langur-apinoita ja huipulle voi kiivetä ihastelemaan mahtavia maisemia. Karstivuoren huippu on noin 300 metrissä ja sinne kiipeäminen kestää suurinpiirtein kolmesta vartista tuntiin.

Hetken mielijohteesta päätin minäkin kiivetä ihastelemaan maisemia vuoren huipulta. Matkasta ensimmäinen kolmasosa menee helposti portaita pitkin, jonka jälkeen loppumatka on kiivettävä jyrkkiä polkuja köysistä tukea hakien. Tällä kertaa jäi vuori valloittamatta ja nousu tyssäsi noin 230 metriin.

Vinkkejä vuoren valloitukseen:

  • Ota kunnon kengät, älä yritä leikkiä vuorikiipeilijää sandaaleissa.
  • Ota matkaan vettä. Kuivin suin matka tyssää janoon.
  • Vuorikiipeily on kivempaa aamulla, ennen kuin on liian kuuma.

Kaiken kaikkiaan tykkäsin Prachuap Khiri Khanista niin paljon, että siitä tuli yksi suosikkipaikoistani koko Thaimaassa. Ao Prachuapin rantabulevardia ajellessamme, vastaan tuli kaunis kaksikerroksinen merenrantatalo, jonka pihalla oli kyltti “For Rent”. Totesinkin vaimolle, että tämä voisi olla paikka, jossa eläkepäiviäni viettäisin.

Ilmavoimien hotelli Ao Manao

sunnuntai 11. kesäkuuta 2017

Katsaus vuoden 2017 tavoitteisiin

Talouteen liittyvät tavoitteet

Vuoden alussa julkaisin blogipostauksen, jossa listasin talouteen liittyviä tavoitteita vuodelle 2017. Kun vuosi lähestyy puoliväliä, on hyvä tarkastella mitä tavoitteille kuuluu.

Ensisijaiset tavoitteet

Ensisijaiset tavoitteet ovat sellaisia, joihin pystyn omilla toimillani vaikuttamaan ja näissä tavoitteissa haluaisin ehdottomasti onnistua.

1. Uusi sijoitettu pääoma yli 6 000 euroa (500 €/kk)

Viidessä kuukaudessa uusi sijoitettu pääoma on ollut 3 002,10 euroa eli noin 600 euroa kuukaudessa. Tasaisen vauhdin taulukolla uutta sijoitettua pääomaa kertyisi tänä vuonna noin 7 200 euroa. Näyttää siis että tämä tavoite on saavutettavissa ja vieläpä kirkkaasti.

Vuonna 2015 uusia sijoituksia kertyi 4 089,44 euroa ja vuonna 2016 sijoituksia oli 4 570,77 euroa, joten 7 000 euron sijoitettu pääoma olisi iso harppaus edellisiin vuosiin verrattuna.

2. Puskurirahaston koko yli 7 000 euroa

Toukokuun lopussa puskurirahaston koko oli 3 923,29 euroa. Vuoden alusta kasvua on tullut vaivaiset 968,36 euroa, joten tämän tavoitteen saavuttaminen näyttää haastavalta.

Mikäli puskurirahasto kasvaa samaa tahtia kuin tähän asti, niin se on vuoden lopussa noin 5 300 euroa. Ei missään nimessä huono sekään, mutta kaukana tavoitellusta 7 000 eurosta.

3. Autorahoitus maksettu kokonaisuudessaan pois

Vuoteen 2017 tultaessa autorahoitusta oli jäljellä 3 065,65 euroa. Alkuperäisen maksusuunnitelman mukaan laina olisi maksettu kesällä 2018, mutta olen tehnyt kuukausittain ylimääräisiä lyhennyksiä ja tällä hetkellä lainaa on jäljellä 1 260,60 euroa.

Tavoitteeni oli maksaa autorahoitus pois tämän vuoden aikana, mutta nyt näyttää että laina on maksettu jo syksyyn mennessä. Tämän tavoitteen tulen siis saavuttamaan varmasti.

4. Kuukauden keskimääräiset menot alle 2 000 euroa

Viime vuonna menoni olivat keskimäärin 2 112,45 euroa kuukaudessa, kun asuntolainan lyhennyksiä ei oteta huomioon ja tänä vuonna tavoitteeni oli saada keskiarvo alle 2 000 euroon.

Tähän mennessä kuukauden keskimääräiset menot ovat olleet 2 315,88 euroa, eli ne ovat hieman nousseet viime vuodesta. En usko, että pystyn puristamaan keskiarvoa alle 2 000 euroon loppuvuoden aikana, kun kesällä on tiedossa pientä remonttia ja lapsikin menee todennäköisesti päivähoitoon syksyllä.

Toissijaiset tavoitteet (osin suhdanteista riippuvat)

Toissijaiset tavoitteet ovat jossain määrin riippuvaisia markkinoiden kehityksestä, joten en koe suurta pettymystä mikäli nämä jäävät saavuttamatta. Tavoitteet ovat kuitenkin äärettömän mielenkiintoisia. Erityisesti nettovarallisuuden kasvu yli 65 000 euroon tuntuisi kutkuttavalta.

5. Osinkotulot kasvavat vuodesta 2016

Vuonna 2016 osinkoja kertyi 75,59 € ja tavoite tälle vuodelle oli kasvattaa osinkopottia. Tämä tavoite on jo saavutettu, sillä tänä vuonna osinkoja on kertynyt 100,60 euroa. Loppuvuonna on vielä luvassa hieman lisää osinkotuloja, kun jenkkiyhtiöiden osingot jakautuvat tasaisesti koko vuodelle, mutta näiden määrä ei ole salkussani merkittävä.

6. Sijoitussalkku yli 30 000 euroa

Vuoden lopussa sijoitussalkkuni koko oli 23 425,62 euroa ja tavoitteeni oli, että sijoitussalkun arvo ylittää tänä vuonna 30 000 euroa.

Toukokuun lopussa sijoitussalkun koko oli 26 744,79 euroa eli tänä vuonna kasvua on ollut 3 319,17 euroa. Mikäli vääjämättä lähestyvää romahdusta ei tapahdu loppuvuoden aikana, niin salkku voisi nippanappa ylittää 30 000 euroa.

7. Nettovarallisuus yli 65 000 euroa

Nettovarallisuuteni oli vuoden 2016 lopussa piirun verran yli 40 000 euroa. Vuodelle 2017 asetin tavoitteeksi, että nettovarallisuuteni ylittää 65 000 euroa.

Toukokuussa nettovarallisuuteni ylitti 50 000 euroa ja mikäli kasvu jatkuu loppuvuoden samanlaisena, niin 65 000 euron nettovarallisuus on saavutettavissa.

keskiviikko 7. kesäkuuta 2017

Laatua salkkuun - Nokian Renkaat

Helsingin pörssi laatuyhtiö

Sijoitussuunnitelmani mukaisesti teen osan sijoituksista suoraan arvo-osakkeisiin, joissa on korkea osinkotuotto sekä yhtiöihin, jotka kasvattavat maksettavaa osinkoa vuodesta toiseen. 

Nokian Renkaat on kotimainen rengasvalmistaja, joka valmistaa innovatiivisia renkaita vaativiin olosuhteisiin. Se erottautuu kilpailijoistaan keskittymällä laadukkaisiin premium-luokan renkaisiin. Sen lisäksi konserniin kuuluu myös Vianor-rengasketju.

Nokian Renkaat on omassa segmentissään markkinajohtaja Venäjällä, joten osakkeeseen kohdistuu huomattavan paljon Venäjä-riskiä. Se on kuitenkin Helsingin pörssin harvoja laatuyhtiöitä yhdessä Koneen, Sammon ja Orionin kanssa.

Nordnetin pikkukaupat -kampanja* houkutteli taas ostoksille ja hankin Nokian Renkaiden osaketta viisi kappaletta hintaan 36,55 euroa. Nordnetin kampanjassa alle 200 euron pikkukauppojen välityspalkkio on vain 0,99 euroa.

Osakeanalyysit eivät ole vahvinta osaamisaluettani, joten kannattaa käydä lukemassa Nordnet-blogista Random Walkerin analyysi Nokian Renkaista.

Pvm. 6.6.2017
Osto Nokian Tyres Plc (NRE1V)
Hinta 36,55 €
Yhteensä 183,74 €
   
Ennusteet 2017  
P/E 17,9
EPS 2,04
ROE 18,4 %
Osinko 1,60
Osinkotuotto-% 5,4 %

sunnuntai 4. kesäkuuta 2017

Kuukausikatsaus toukokuu 2017

Kuukausikatsaus

Toukokuussa saavutin kaksi merkkipaalua: jäljellä olevan asuntolainan määrä alitti 100 000 euroa ja nettovarallisuus ylitti 50 000 euroa. Tasalukujen saavuttaminen on aina mukavaa, mutta matka tavoitteisiin on vielä pitkä, joten sukelletaanpa tarkemmin toukokuun talouslukuihin.

Palkka pysyy kuukaudesta toiseen samana, joten palkkarintamalta ei mitään uutta. Puolet toukokuusta meni vielä lomailun merkeissä, joten matkakorvauksiakaan ei ehtinyt kertyä.

Omega Healthcare Investors (OHI) maksoi osinkoa 4,30 euroa ja osuusmaksun korkoja kertyi 52,00 euroa, kun Suur-Savo, PKO, KPO ja HOK-Elanto maksoivat korkonsa. S-Bonusta kertyi vaivaiset 0,27 euroa, kun huhtikuussa emme tehneet ostoksia osuuskaupoista.

Huhtikuun viimeinen päivä oli sunnuntai, joten moni lasku meni maksuun vasta toukokuun puolella. Tämä näkyy kirjanpidossa tuplamenona useassa kohdassa.

Asuntolainan ja opintolainan lyhennykset näkyvät tuplana. Ruokatilille siirsin 300 euroa heti Suomeen paluumme jälkeen ja toukokuun lopussa 500 euroa lisää. Lisäksi ruokakuluissa näkyy ravintolassa käynti ja muutama ostos käyttötilin puolelta.

Asumiskuluissa näkyy jo talveen valmistautuminen, kun hankin kolme mottia halkoja lämmityskautta varten (110 euroa).

Ulkomaat ja matkailu sarakkeessa on toukokuun alussa maksetut kolme hotelliyötä Thaimaassa ja taksikyyti juna-asemalta palatessamme reissusta kotiin.

Autosta tein ylimääräisen lainanlyhennyksen ja lainaa on jäljellä enää 1 260,60 euroa. Syksyyn mennessä autolaina pitäisi olla kokonaan maksettu, miltei vuoden aikataulua edellä.

Sijoitin Nordnetin* kuukausisäästöohjelman kautta ETF:iin 264,55 euroa. Nordnetin pikkukaupat-kamppiksesta hankin Sampoa salkkuun vajaalla kahdellasadalla ja Nordean kautta tankkasin AT&T:tä. Lapsen sijoituksiin meni tässäkin kuussa vakiintunut sata euroa.

Säästä rahastoihin ilman osto- ja myyntikuluja*

Tulot yhteensä 2 994,05 €
Palkkatulot 2 937,48 €
Matkakorvaukset - €
Osingot 4,30 €
Osuusmaksun korot 52,00 €
Blogi - €
Muut tulot - €
S-Bonus 0,27 €
   
Menot yhteensä -4 106,95 €
Asuntolaina -1 241,36  €
Asuminen -309,04  €
Auto -722,74  €
Vakuutukset -209,63  €
Opintolaina -100,00  €
Viestintä -80,33  €
Tekniikka -76,16  €
Ulkomaat ja matkailu -160,47  €
Ruoka ja päivittäistavarat -895,16  €
Koti ja remontointi -181,95  €
Pukeutuminen -43,46  €
Muut kulut -66,65  €
Nostot -20,00  €
   
Tulot-menot -1 112,90 €
   
Sijoitukset  
Omat sijoitukset 586,00 €
Lapsen sijoitukset 103,77 €


3/2017 4/2017 5/2017
Varat
Asunto 126 000,00 126 000,00 126 000,00
Sijoitukset 24 673,15 25 885,88 26 744,79
Osuuskauppojen jäsenyydet 900,00 900,00 900,00
Käteinen 4 765,17 3 359,99 3 923,29
Velat
Asuntolaina 1 −91 519,82 −91 519,82 −90 444,30
Asuntolaina 2 −9 272,37 −9 219,73 −9 166,76
Autorahoitus −1 865,65 −1 865,65 −1 260,60
Opintolaina −5 272,87 −5 227,81 −5 182,75
Nettovarallisuus 48 407,61 48 312,86 51 513,67

torstai 1. kesäkuuta 2017

Uudistuksia Eläkkeellä Thaimaahan -blogiin

Blogin uudistaminen

Kesäkuun lopussa tulee kuluneeksi vuosi siitä, kun Eläkkeellä Thaimaahan -blogi käynnistyi, joten nyt oli hyvä hetki uudistaa blogia.

Suurimpana muutoksena on oman verkkotunnuksen www.elakkeellathaimaahan.com ottaminen käyttöön entisen blogspot-osoitteen sijaan.

Bloggaaminen on ollut minulle mukava harrastus ja harrastuksena se vielä toistaiseksi pysyykin, mutta oman domainin avulla haluan erottautua joukosta sekä antaa blogista ammattimaisemman vaikutelman.

Oman verkkotunnuksen käyttöönotto oli hyvä tehdä tässä vaiheessa, kun blogi on vielä suhteellisen nuori eikä muutoksesta aiheudu suurta haittaa esimerkiksi hakukonenäkyvyydelle. Voit lukea aikaisemmasta blogimerkinnästäni miksi blogille kannattaa hankkia oma verkkotunnus.

Samalla kun vaihdoin blogin verkkotunnuksen, tein myös ulkoasuun muutoksia. Blogin layout on nyt hyvin pelkistetty, ehkä liikaakin, mutta jollain tavalla pidän yksinkertaisesta ulkoasusta.

Ylätunnisteen ainoa väriä tuova elementti on ympyrä, jossa on Thaimaan lipun värit, muuten väritys on pääasiassa mustaa ja valkoista. Myöhemmin ehkä lisään blogin ylätunnisteeseen väriä, mutta nyt mennään tällä ääripelkistetyllä ulkoasulla.

Uudistusten myötä poistin myös bannerimainokset kokonaan. Ensinnäkin bannerit ovat hieman vanhanaikaisia, eivätkä kerää oikeastaan ollenkaan klikkauksia. Toisekseen ne olivat alunperin tuomassa blogiin väriä, eivätkä niinkään affiliate-tuloja, joten niistä oli hyvä luopua samalla kun selkeytin blogin layoutia.

Aloita sisältösi monetisointi jo tänään - Rekisteröitymällä TradeTrackeriin tienaat heti 10 €*

Tein myös paljon pieniä muutoksia sinne ja tänne. Lisäsin muun muassa Facebookin ja Twitterin painikkeet oikeaan sivupalkkiin sekä uudistin blogikirjoitusten alaosassa näkyvät sosiaalisen median painikkeet, muutin ylätunnisteen fontteja ja keskitin otsikkoja, muokkasin ja keskitin ylätunnisteen alapuolella näkyvää valikkoriviä ja niin edelleen.

Kaiken kaikkiaan oman verkkotunnuksen hankkiminen ja käyttöönotto sekä blogin uudistaminen oli mukava kokemus, eikä ollenkaan niin vaikeaa kuin äkkiseltään luulisi. Ehkäpä joskus tulevaisuudessa tulee tarve siirtää blogi WordPress-julkaisujärjestelmään ja se onnistuu nyt helpommin, kun blogilla on oma verkkotunnus.